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定西住房抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地住房所需证件.
1、住房证或住房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在定西民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看住房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签住房贷款合同或抵押合同(房产证抵押出国留学贷款,按揭房子生活支出贷款,抵押按揭房屋周转贷款,企业住宅抵押大额消费贷款,商住两用购房合同贷款等).
第四步、持住房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,定西银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
只有符合定西通渭县房产贷款条件,带上相关材料,向贷款机构申请抵押分期房产出国留学贷款,拆迁安置现房抵押建筑装修贷款,抵押集体房屋应急贷款,适用住宅应急贷款,个人房本抵押大额贷款等贷款,才能够顺利的进行按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..
定西房子抵押贷款,个人房子抵押贷款,拆迁安置房产大额购物贷款,抵押分期现房建筑装修贷款,分期房屋抵押教育贷款,分期住房资金周转贷款,商品房本出国留学贷款,房子二次抵押贷款等的贷款额度:
定西房子抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、房子类型有关,办理定西房子贷款,抵押物房子的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房子.
一般来说,各类房子类型至高可贷成数具体如下：
1、定西商品房子贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房子贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房子贷款抵押率至高可达50%左右
4、定西工业厂房的房子贷款抵押率至高可达50%左右
秉承向客户提供满意的抵押公司房产资金周转贷款,现房抵押大额购物贷款,抵押商品房屋教育贷款,还有如抵押二手住宅助学贷款,商住购房合同生意贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款产品和服务,不断完善,快速发展定西通渭县房产证抵押贷款业务.
办理抵押房产证周转贷款,个人现房教育贷款,商住房屋生意贷款,抵押二手住房大额购物贷款,企业房本大额购物贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、定西住房贷款申请书;
2、住房贷款抵押合同;
3、以住房所有权设定抵押的,提交住房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住房设定抵押的,提交住房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有定西关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、定西住房贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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一、定西现房借款易获批、放款速度快：
定西借款机构都对现房抵押借款有青睐,借款机构有现房作为抵押,借款人提供手续完整,部分借款机构可在当月为其发放借款.
二、定西现房借款额度高、期限长：
现房抵押借款,抵押公司房产建筑装修贷款,商品现房生活支出贷款,抵押二手房屋出国留学贷款,拆迁安置住房抵押贷款,个人购房合同贷款等最高额度可达到现房评估值的70%左右，现房借款期限最长可达30年,很大程度上解决了借款人的资金需求难题.
三、定西现房借款、利率较低：
有足够的抵押物（现房）,现房借款利率低,借款人的利率要低于无抵押借款.
四、定西现房借款,循环使用：
只需用户办理一次现房抵押借款手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款.
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